Foto, video, 360 of plattegrond: wat heb je echt nodig voor Funda?

Fotos, video, een 360 graden rondleiding, dronebeelden, een plattegrond: het kan allemaal, en het kost allemaal geld. Wat heb je echt nodig?

Hieronder per onderdeel wat het doet en wanneer het de moeite waard is. Ik verkoop je liever het juiste pakket dan het grootste.

Fotos: altijd

Dit is de basis en hier valt de beslissing. Reken op 20 tot 30 beelden voor een gemiddelde woning: buiten, alle leefruimtes, keuken, badkamer, slaapkamers en de tuin. Meer is niet altijd beter, want een koper die door zestig fotos moet scrollen haakt af.

Plattegrond: bijna altijd

Verkoop je via een makelaar, dan heb je hem sowieso nodig vanwege het NEN2580-meetrapport. Verkoop je zelf, dan is het het eerste wat ik zou toevoegen na de fotos. Kopers gebruiken de plattegrond om te bepalen of hun spullen passen, en dat is precies de vraag die tot een bezichtiging leidt.

Video: bij woningen die je moet voelen

Een korte rondgang werkt het beste bij woningen met karakter of met een indeling die je op fotos niet begrijpt: een woonboerderij, een huis met split level, een appartement met een bijzonder uitzicht. Bij een doorzonwoning van 90 vierkante meter voegt video minder toe. Video wordt bovendien buiten Funda goed bekeken, dus als je makelaar actief is op social media loont het extra.

360 graden rondleiding: bij kopers van buiten de regio

Een rondleiding laat mensen zelf door het huis lopen. Dat scheelt bezichtigingen van mensen die na tien minuten al weten dat het niets wordt, en het helpt kopers die verder weg wonen. Bij een woning in een populaire straat waar de bezichtigingen toch wel vollopen, is het minder nodig.

Drone: alleen als de omgeving het verhaal is

Dronebeelden zijn prachtig bij een vrijstaand huis met een groot perceel, een woning aan het water of een boerderij. Bij een tussenwoning in een rijtje laat een dronefoto vooral de daken van de buren zien. Ik raad het dan af.

Virtual staging: bij lege of gedateerde woningen

Staat de woning leeg, of is het interieur zo gedateerd dat kopers daarnaar kijken in plaats van naar het huis? Dan richt ik de ruimte digitaal in met virtual staging. Dat werkt ook bij kluswoningen: je laat zien wat het kan worden, in plaats van alleen wat het nu is.

Weet je niet welke combinatie past? Vertel wat voor woning het is, dan denk ik mee. De pakketten staan op de pagina woningfotografie in Groningen, losse onderdelen bij de tarieven.

Meer over wat fotografie doet bij de verkoop staat in hoeveel scheelt goede fotografie bij de verkoop van je huis.