Woningfotografie in Groningen
Woningfotografie
Kopers beslissen in een paar seconden of ze doorklikken of wegscrollen. Daarom neem ik voor elke woning ruim de tijd: kloppende lijnen, opgeruimde composities en natuurlijk licht. Ik fotografeer binnen en buiten altijd met statief en zonder flits, zodat elke ruimte voelt zoals hij in het echt is.
Het resultaat: een woningpresentatie die op Funda en in de verkoopbrochure direct professioneel oogt.
Woningvideo & drone
Een sfeervideo laat kopers dóór de woning bewegen: van de voordeur naar de woonkamer, de keuken en de tuin. Funda beloont woningen met video bovendien met een betere positie in de zoekresultaten.
Dronebeelden voegen het perspectief toe dat een koper anders pas bij de bezichtiging ziet: de ligging, de tuin ten opzichte van de zon en de buurt eromheen. Juist bij vrijstaande woningen en huizen met veel buitenruimte maken hoogtefoto’s het verschil.
Ik film met gestabiliseerde DJI-apparatuur en vlieg met de nieuwste DJI-drone; opnames worden volledig gemonteerd en met muziek aangeleverd.
Liever ook een korte reel voor Instagram of social media? Die lever ik uit dezelfde opname mee.
360°-rondleiding door de woning
Met een 360°-rondleiding lopen kopers vanaf de bank door de woning: kamer voor kamer, in hun eigen tempo. Dat trekt serieuze kijkers aan: wie daarna een bezichtiging aanvraagt, kent de woning al.
De rondleiding werkt op telefoon, tablet en computer en neem ik direct op in de Funda-presentatie van de woning.
Ik gebruik professionele Matterport- en Ricoh-apparatuur voor een scherpe, vloeiend navigerende tour.
Plattegronden
Na de foto’s is de plattegrond het meest bekeken onderdeel van een woningadvertentie: kopers willen de indeling en afmetingen zien vóór ze een bezichtiging plannen. Een duidelijke 2D- of 3D-plattegrond voorkomt verrassingen en scheelt verkopers én kopers tijd.
Ik meet de woning in, teken de plattegronden in Floorplanner en upload ze direct in Funda. Het NEN 2580-meetrapport levert daarbij de officiële gebruiksoppervlakte voor de verkoopdocumentatie.
Complete woningpresentatie? Ontdek Sfeersetters
Zoekt u naast fotografie ook verkoopstyling of virtual staging?
Onder de naam Sfeersetters bied ik samen met mijn team het complete pakket voor woningverkoop: verkoopstyling met eigen meubelcollectie, fotografie, video, 360°, plattegronden en virtual staging, in één bezoek geregeld. Kijk op sfeersetters.nl voor verkoopstyling en vastgoedmedia in Groningen, Friesland en Drenthe.
Funda media levering
Ik sta in de officiële leverancierslijst van Funda en upload alle media van de woning (foto’s, video, 360°-rondleiding en plattegronden) rechtstreeks in het juiste formaat. Verkopers en makelaars hebben er geen omkijken naar.
Dat scheelt tijd en voorkomt kwaliteitsverlies door verkeerde bestandsformaten. Mijn vermelding staat in de leverancierslijst van Funda
Pakketten woningfotografie
Vanaf-prijzen · alle bedragen exclusief btw
Foto's
vanaf€250
- Tot ca. 65 foto's
- Geheel verzorgd, Funda-klaar
- Binnen en buiten, met statief
Foto's + video
vanaf€300
- Tot ca. 65 foto's
- Sfeervideo van de woning
- Gemonteerd, met muziek
Foto's + video + 360°
vanaf€375
- Tot ca. 65 foto's
- Sfeervideo
- 360 graden rondleiding
Foto's + video + 360° + plattegrond
vanaf€495
- Tot ca. 65 foto's
- Sfeervideo
- 360 graden rondleiding
- Plattegrond + NEN2580-meetrapport
Levering standaard binnen 5 werkdagen · spoedlevering binnen 48 uur mogelijk (meerprijs)
Werk je bij een makelaarskantoor? Bij een duurzame samenwerking gelden aantrekkelijke volumeafspraken.
Alle bedragen zijn exclusief btw.
Vertrouwd door makelaars in Groningen
Een greep uit de kantoren waarvoor ik fotografeer
Als officiële medialeverancier van Funda upload ik foto's, video en plattegronden direct in het juiste formaat; dat scheelt makelaars tijd en de presentatie blijft gewaarborgd.
Veelgestelde vragen
Woningfotografie in Groningen
Wat kost woningfotografie in Groningen?
Woningfotografie is er vanaf €250 exclusief btw: tot circa 65 foto's, geheel verzorgd en Funda-klaar. Met sfeervideo betaal je vanaf €300, met 360°-rondleiding vanaf €375 en het complete pakket met plattegrond en NEN2580-meetrapport is er vanaf €495. Voor makelaars met terugkerende opdrachten gelden aantrekkelijke volumeafspraken.
Hoe snel worden de foto's geleverd?
Standaard lever ik binnen 5 werkdagen. Heeft je woning haast? Met het spoedpakket lever ik binnen 48 uur na de opname (tegen meerprijs).
Lever je de media direct aan bij Funda?
Ja. Ik ben officiële medialeverancier van Funda en upload foto's, video, 360°-rondleiding en plattegronden rechtstreeks in de juiste bestandsformaten. Meer media betekent bovendien een hogere positie van de woning in de zoekresultaten van Funda.
Doe je ook woningvideo, drone en 360 graden?
Ja, alles onder één dak: woningfoto's, sfeervideo, dronefoto en -video, 360°-rondleiding (Matterport) en 2D/3D-plattegronden met NEN2580-meetrapport. Via mijn label Sfeersetters is ook verkoopstyling en virtual staging mogelijk.
In welk gebied werk je?
Vanuit Groningen werk ik in de hele regio: de stad en omliggende plaatsen zoals Haren, Eelde-Paterswolde en Ten Boer, de provincie Groningen (o.a. Winsum, Appingedam, Winschoten), de Kop van Drenthe en het Westerkwartier (Zuidlaren, Roden, Leek) tot aan Drachten, en waar nodig heel Noord-Nederland, inclusief de Waddeneilanden.
Werk je ook voor particuliere verkopers?
Zeker. Verkoop je zelf je woning, dan verzorg ik dezelfde Funda-klare presentatie als voor makelaars: foto's, video, 360°-rondleiding en plattegrond, in één bezoek vastgelegd.
Fotografeer je ook vakantiehuizen?
Ja. Ik fotografeer regelmatig vakantiehuizen en recreatiewoningen, zowel voor de verkoop als voor verhuurplatforms. Dezelfde aanpak: sfeervolle foto’s, eventueel met video en 360°-rondleiding, klaar voor de advertentie.
Moet ik mijn woning voorbereiden op de fotoshoot?
Ja, en je hoeft het niet zelf te bedenken: je ontvangt vooraf een uitgebreide checklist waarmee je de woning honderd procent verkoopklaar maakt. Denk aan opruimen en persoonlijke spullen wegleggen, aanrecht en tafels leegmaken, ramen en spiegels schoonmaken, gordijnen open en lampen aan voor zoveel mogelijk licht, en als finishing touch verse bloemen op tafel. Zo oogt elke ruimte ruim, licht en fris op de foto. Liever hulp? Via mijn label Sfeersetters is verkoopstyling en virtual staging mogelijk.
Hoe lang duurt een woningfotoshoot?
Voor de meeste woningen is een tot twee uur voldoende. Komen er ook video, drone of een 360°-rondleiding bij, dan plannen we ruimer; alles wordt in één bezoek vastgelegd.
Wat als het slecht weer is op de dag van de shoot?
Binnenopnames gaan altijd door en ook met een bewolkte lucht maak ik een nette presentatie. Wil je gegarandeerd zonnige beelden, dan zijn er twee opties. De AI-blauweluchtgarantie (35 euro) doet meer dan wat je op Funda vaak ziet: niet alleen de lucht wordt blauw, de hele foto wordt in de zon gezet, zodat gevel, tuin en voortuin ogen alsof het een zonnige dag was, in lente, zomer, herfst en winter. Liever echt zonlicht? Met de fysieke goedweergarantie (75 euro) mag je de afspraak tot op de dag zelf verzetten of annuleren.
