Woning voorbereiden op de fotoshoot

De grootste winst bij woningfotografie zit niet in de camera, maar in het uur voor de shoot. Een opgeruimd huis fotografeert beter dan een vol huis, hoe mooi de spullen ook zijn. Kopers moeten zichzelf in de ruimte kunnen zien, en dat lukt niet als hun blik blijft haken aan een volle wasmand of een rij schoenen bij de deur.

Deze checklist gebruik ik zelf bij het inplannen. Maak je je huis verkoopklaar, dan is dit het lijstje dat het meeste verschil maakt. Makelaars sturen het regelmatig door naar hun klanten.

Een week van tevoren

Haal persoonlijke spullen weg: fotolijstjes, koelkastmagneten, post, medicijnen. Niet omdat het lelijk is, maar omdat een koper naar het huis moet kijken en niet naar jouw leven.
Ruim overtollige meubels op. Een kamer met minder spullen oogt groter, ook op de foto.
Vervang kapotte lampen en zorg dat alle lampen dezelfde kleur licht geven. Koud en warm licht door elkaar is achteraf lastig te herstellen.
Maak de ramen schoon. Vieze ramen vallen op zodra er daglicht doorheen valt.

De dag ervoor

Maai het gras, veeg de oprit en zet de vuilnisbakken uit het zicht.
Ruim het aanrecht helemaal leeg. Een lege keuken oogt ruimer dan een keuken met een broodrooster, een waterkoker en een fruitschaal.
Zet de auto van de oprit als de gevel op de foto moet.
Hang schone handdoeken op en haal shampoo en tandenborstels uit de badkamer.

Op de dag zelf

Zet alle lampen aan, ook overdag. Dat geeft warmte in de foto en laat zien dat een hoek niet donker is.
Doe gordijnen en jaloezieen open, tenzij het uitzicht storend is.
Zet stoelen recht en trek bedden strak.
Zorg dat huisdieren en hun bakken even elders zijn.

Wat je juist laat staan

Een huis hoeft geen showroom te zijn. Een plant, een boeket, een gedekte tafel: dat maakt een woning bewoonbaar in plaats van steriel. Ik neem meestal wat groen mee, maar wat er al staat werkt vaak beter omdat het bij het huis hoort.

Wat als het huis leeg is of gedateerd

Een lege woning fotografeert lastig: kopers zien de ruimte wel, maar krijgen er geen gevoel bij. Daar is virtual staging voor: dan richt ik de ruimte digitaal in, of laat ik zien hoe hij eruitziet na een opknapbeurt. Dat is een stuk goedkoper dan fysiek stylen en het kan achteraf, dus je hoeft er op de dag zelf niets voor te doen.

Twijfel je of iets weg moet of juist niet? Stuur me gerust een foto voor de afspraak, dan kijk ik even mee. Wat er in een reportage zit en wat het kost, staat op de pagina woningfotografie in Groningen.

Wil je weten welke media je nodig hebt voor Funda? Dat staat in foto, video, 360 of plattegrond: wat heb je echt nodig.